Zápisnica domovej schôdze za rok

--------------------------------------

	Odsúhlasenie opravy havárie na kanalizačnej prípojke
	Prehľad činnosti výboru za obdobie jún 2004 až máj 2005
	Zásady vykonávania stavebných úprav v bytoch
	Návrh na zvýšenie mesačného preddavku na účet fondu opráv
	Strategický investičný plán na obdobie rokov 2005 - 2010

--------------------------------------

Ďalšie udalosti roku 2005

Rovniankova 14

Domová schôdza vlastníkov bytových a nebytových priestorov na svojom zasadnutí dňa 23. júna 2005 prejednala nasledovné body v zmysle programu a hlasovaním prijala tieto uznesenia:

1. Otvorenie, voľba zapisovateľa a overovateľa
Prítomní potvrdili, že sa oboznámili s materiálmi výboru vlastníkov k domovej schôdzi. Prítomní taktiež jednohlasne odsúhlasili:
Program schôdze
Zapisovateľ: p. Marcel Slávik
Overovateľ: p. Ďorďová, Hábová
Jednohlasne prijaté.

2. Informácia o činnosti správcu a čerpanie FOV za rok 2004
Pani Michalková (BP P) informovala prítomných o činnosti správcu a o čerpaní FO a FS za rok 2004 podľa správy BP P, ktorý odovzdala výboru vlastníkov.

Domová schôdza informáciu zobrala na vedomie.

3. Plán revízií a opráv na rok 2005
Pani Michalková (BP P) informovala prítomných o pláne revízií a opráv na rok 2005.

Domová schôdza informáciu zobrala na vedomie .

4. Nedoplatky do fondov
Pani Michalková (BP P) informovala prítomných nedoplatkoch do fondov

Domová schôdza informáciu zobrala na vedomie .

5. Správa o činnosti výboru
Ing. Drda informoval o činnosti výboru vlastníkov bytových a nebytových priestorov za rok 2004

Domová schôdza informáciu zobrala na vedomie. 

6. Plán opráv na roky 2005 až 2010
Ing. Ždiňáková informovala o navrhovanom pláne opráv objektu na roky 2005 až 2010 s dôrazom na práce súvisiace so znížením úniku tepla z objektu.

Uznesenie:
Domová schôdza odsúhlasuje plán opráv v objekte v nasledovnej postupnosti:
1. Technický audit budovy
2. Zateplenie budovy: - strecha
kopility
zateplenie teplonosných potrubí
3. Montáž kalorimetrov – cca 600 tis 
Zateplenie budovy – obvodový plášť 
5. Oprava kontajnerového stojiska ( v spolufinancovaní s Rovniankovou 12 )
6. Výmena poštových schránok 
7. Obnova pivníc 
8. Postupná modernizácia a výmena výťahov
9. Postupná výmena vodovodných a kanalizačných potrubí
10. Maľovanie spoločných priestorov – cca každé 3-4 roky

Uznesenie jednohlasne prijaté.

7. Odsúhlasenie výmeny strešnej krytiny
Ing. Ždiňáková informovala o nevyhovujúcom stave strešnej krytiny a sústavnému zatekaniu do bytov na 12. poschodí a o prípadných dodávateľoch na a ich cenových a platobných ponukách. 

Uznesenie:
Domová schôdza schvaľuje výmenu strešnej krytiny firmou Penacoop, s.r.o. s konečnou sumou opravy 500 tis Sk.

Uznesenie jednohlasne prijaté.

8. Odsúhlasenie opravy kanalizácie 
Ing. Ždiňáková informovala o havárii na kanalizačnej prípojke v našom objekte a dodávateľoch a ich cenových a platobných ponukách. 

Uznesenie:
Domová schôdza schvaľuje opravu kanalizačného potrubia firmou Aqua Control s.r.o. s konečnou sumou opravy 128 tis Sk

Uznesenie jednohlasne prijaté.

9. Zosúladenie platieb do FO s platbami do FS a zvýšenie platby do FO
JUDr. Gál informoval o nevyhnutnosti zosúladenie platieb do FO s platbami do FS, podrobne rozobral príčiny tohto zosúladenia. Taktiež podrobne analyzoval výšku príspevku do fondu opráv a nevyhnutnosť jeho zvýšenia.

Uznesenie:
a) Schôdza vlastníkov bytov a nebytových priestorov schvaľuje zvýšenie mesačného poplatku na účet fondu opráv podľa čl. III. ods. 2 písm. a) zmluvy o výkone správy v znení dodatku č. 2 uzatvorenej dňa 18. 4. 2002 z výšky 14,- Sk/m2 na 17,- Sk/m2 výmery bytu alebo nebytového priestoru ku dňu 1. 7. 2005, a v nasledujúcom období raz ročne o oficiálne určenú mieru inflácie.

b) Schôdza vlastníkov bytov a nebytových priestorov schvaľuje návrh na úhradu mimoriadnej platby vo výške doterajšieho mesačného poplatku na účet fondu opráv (13,- Sk/m2), a to najneskôr ku dňu 1. 10. 2005.

Uznesenie prijaté s počtom hlasov „za“ a)-21 b)-27 „proti“ a)-8 b)-4 „zdržal sa“ a)-3 b)-1

9. Stavebné úpravy v objekte 
Ing. Drda informoval o nevyhnutnosti prijatia zásad pri stavebných úpravách v bytoch z ohľadom na ostatných spolubývajúcich.

Uznesenie:
Členská schôdza schvaľuje zásady vykonávania stavebných úprav v bytoch

Uznesenie prijaté s počtom hlasov „za“ 30 „proti“ 0 a „zdržal sa“ 2 

10. Zmena poisťovne
Vzhľadom na skutočnosť, že nová zmluva o poistení by obsahovala spoluúčasť, je výhodnejšie zotrvať pri súčasnej zmluve o poistení.

11. Zmena členov výboru vlastníkov
JUDr. Gál oznámil, že sa vzdáva členstva vo výbore vlastníkov. Výbor vlastníkov navrhuje prijať za nového člena výboru p. Dostalíka.

Uznesenie:
Členská schôdza prijala na vedomie odstúpenie JUDr. Gála ku dňu 30. júna 2005 a ku dňu 1. júla 2005 sa stáva novým členom výboru p. Dostalík.

Uznesenie jednohlasne prijaté.

12. Rôzne
- Osadenie retardérov - pri ďalšom stretnutí s Políciou nadnesieme túto tému na diskusiu s DI
- Diskusia k uzamknutiu kontajnerového stojiska a problematike separovaného zberu
- Vybudovanie pivníc

Uznesenie:
Členská schôdza schvaľuje uskutočnenie prieskumu záujmu o svojpomocné vybudovanie pivničných kobiek, a to formou vyveseného oznamu s tým, že v prípade dostatočného záujmu bude prerozdelená zodpovedajúca časť pivničných priestorov.

Uznesenie jednohlasne prijaté.