|
|
 |
 |  |
Zápisnica domovej schôdze za rok
---------------------------------------------------
 |
Oprava kopilít |
|
Problémy s českými stanicami v domovej TV sieti od nového roku |
---------------------------------------------------
---------------------------------------------------
Zápisnica z domovej schôdze konanej dňa 28.11.2006 na Rovniankovej ulici 14
Konanej dňa: 28.11.2006
Obytný dom: Rovniankova 14, Bratislava
Počet bytov v dome: 107
Počet bytov v osobnom vlastníctve: 101
Počet prítomných vlastníkov: 34 hodinu po začatí (v zmysle § 14 ods. 2 zák. č. 367/2004)
Domová schôdza vlastníkov bytových a nebytových priestorov na svojom zasadnutí dňa 28. novembra 2006 prejednala nasledovné body v zmysle programu a hlasovaním prijala tieto uznesenia:
1. Otvorenie, voľba zapisovateľa a overovateľa
Prítomní jednohlasne odsúhlasili:
Program schôdze
Zapisovateľ: p. Marcel Slávik
Overovateľ: p. Kovanič, p. Hodáňová
Jednohlasne prijaté.
2. Výpoveď správcovi k 31.5.2007.
Ing. Drda informoval o dôvodoch, ktoré nás priviedli k názoru, že je nevyhnutná zmena správcu.
Uznesenie:
Domová schôdza odsúhlasila, že vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu Rovniankova 14 v Bratislave vypovedajú zmluvu o výkone správy doterajšiemu správcovi Bytovému podniku Petržalka a zároveň splnomocňujú zástupcov vlastníkov Ing. Drdu Petra a Ing. Ždiňákovú Evu k podpísaniu a podaniu tejto výpovede.
Uznesenie prijaté, 0 proti, 1 sa zdržal.
3. Prezentácia správcovskej spoločnosti Váš správca spol. s r.o. na správu a obnovu domu – odsúhlasenie.
Ing. Drda vysvetlil dôvody, prečo sme sa rozhodli pre správcovskú spoločnosť „Váš správca“. Za správcovskú spoločnosť „Váš správca“ bol prítomný konateľ spoločnosti p. Roman Varga, ktorý oboznámil prítomných so spoločnosťou, jej systémom práce a zodpovedal na otázky.
Ing. Chovan sa informoval o dôvodoch neuvedenia ním pred dvoma rokmi odporúčanej správcovskej spoločnosti Magna v zozname spoločností, z ktorých bol vybraný nástupnícky správca domu.
Uznesenie:
Domová schôdza odsúhlasila, že vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu Rovniankova 14 v Bratislave schvaľuje správcovskú spoločnosť „Váš správca“ na výkon správy a splnomocňujú zástupcov vlastníkov Ing. Drdu Petra a Ing. Ždiňákovú Evu k uzavretiu podpísaniu Zmluvy o výkone správy.
Domová schôdza zaväzuje výbor vlastníkov k preskúmaniu podnetu ing. Chovana a do mesiaca bude vlastníkov informovať výveskou vo vestibule.
Uznesenie prijaté, 0 proti, 1 sa zdržal.
4. Rôzne
Obyvatelia domu nastolili rôzne praktické problémy spojené s užívaním bytu avšak priamo nesúvisiace s predmetom domovej schôdze, pričom im výbor vlastníkov ako i konateľ spol. s r. o. Váš Správca odpovedali.
Zápisnica z domovej schôdze konanej dňa 16.10.2006 na Rovniankovej ulici 14
Konanej dňa: 16.10.2006
Obytný dom: Rovniankova 14, Bratislava
Počet bytov v dome: 107
Počet bytov v osobnom vlastníctve: 101
Počet prítomných vlastníkov: 33 hodinu po začatí (v zmysle § 14 ods. 2 zák. č. 367/2004)
Domová schôdza vlastníkov bytových a nebytových priestorov na svojom zasadnutí dňa 16. októbra 2006 prejednala nasledovné body v zmysle programu a hlasovaním prijala tieto uznesenia:
1. Otvorenie, voľba zapisovateľa a overovateľa
Prítomní jednohlasne odsúhlasili:
Program schôdze
Zapisovateľ: p. Marcel Slávik
Overovateľ: p. Vladimír Oravec, p. Anna Gálová
Jednohlasne prijaté.
2. Informácia o aktuálnom stave a čerpaní na FO za rok 2005/06
Bytový podnik, v zastúpení p. Folvarčná, informoval prítomných o aktuálnom stave a čerpaní na FO za rok 2005/06.
Domová schôdza vzala informáciu na vedomie.
Bytový podnik, v zastúpení p. Folvarčná, bol následne upozornený na problémy zlého rozúčtovania zálohových platieb na teplo a teplú vodu ako i na neznalosť finančnej situácie ohľadom FS (viacej odlivu ako prílivu finančných prostriedkov a s tým súvisiace problémy).
3. Plán odborných prehliadok a odborných skúšok a opráv na rok 2007.
Bytový podnik, v zastúpení p. Folvarčná, informoval o pláne odborných prehliadok a skúšok na rok 2007.
Domová schôdza vzala informáciu na vedomie.
4. Rôzne
• Optika Orange – P. Slávik informoval prítomných o pláne spoločnosti Orange, a.s. vybudovať optickú prípojku do nášho domu spolu s vybudovaním optických rozvodov na jej náklady do konca roka.
• Domová sieť – P. Slávik informoval prítomných o pláne vpustiť alternatívnych poskytovateľov služieb Internetu do domovej siete a umožniť tak v dome konkurenciu v tejto oblasti, čo by sa malo v blízkej budúcnosti prejaviť súťažou o zákazníka a teda znižovaniu cien a súčasným zvyšovaním kvality a rozsahu služieb.
• TV sieť – P. Slávik informoval prítomných, že v dôsledku zmeny legislatívy v Českej republike nebude možné – pravdepodobne od 1.1.2007- zabezpečiť v domových rozvodoch televízny signál staníc ČT1, ČT2, PRIMA. Výbor vlastníkov sa bude snažiť zabezpečiť napojenie niektorých iných voľne šíriteľných TV staníc.
• Prítomní otvorili problematiku zlého technického stavu terás ako i nebezpečnosti ich využívania. Prítomní boli oboznámení so skutočnosťou, že terasa je obecný majetok a mestská časť Petržalka plánuje opravu terasy vykonať do konca decembra 2006.
• Zmena správcu – P. Ždináková a p. Drda informovali prítomných o nákladoch, procese zateplenia domu, opravy kopilít a ďalších rozvojových aktivít domu. Taktiež nastolili problematiku nespokojnosti so službami terajšieho správcu v tejto oblasti.
P. Ždináková a p. Drda informovali prítomných o finančných a administratívnych náležitostiach zabezpečenia týchto projektov a skonštatovali, na základe listu terajšieho správcu, že terajší správca, „Bytový podnik Petržalka, ako príspevková organizácia MČ Petržalka v zmysle platných predpisov, nemôže vstupovať do žiadnych úverových vzťahov, t.j. nemôže ručiť majetkom, nemôže poskytovať ani požadovať poskytovanie úveru“.
P. Ždináková a p. Drda ďalej informovali prítomných o zistených informáciách o správcovských spoločnostiach ako i predstavili spoločnosť Váš správca, spol. s r. o., ktorý je výborom vlastníkov zatiaľ najlepšie hodnotený v zmysle multikriteriálneho hodnotenia.
Prítomní sa zhodli, že v lehote jedného mesiaca sa pokúsia získať ďalšie informácie o správcoch a postúpiť ich výboru vlastníkov.
Výbor vlastníkov v termíne približne 1 mesiaca zvolá ďalšiu schôdzu, ktorej predmetom bude odsúhlasenie výpovede účastnému správcovi a odsúhlasenie novej správcovskej spoločnosti.
Zápisnica z mimoriadnej domovej schôdze konanej dna 19.1.2006 na Rovniankovej ulici 14 v Bratislave
Konanej dňa: 19.01.2006
Obytný dom: Rovniankova 14, Bratislava
Počet bytov v dome: 107
Počet bytov v osobnom vlastníctve: 97
Počet prítomných vlastníkov: 38 hodinu po začatí (v zmysle § 14 ods. 2 zák. č. 367/2004
Domová schôdza vlastníkov bytových a nebytových priestorov na svojom zasadnutí dňa 19.januára 2006 prejednala nasledovné body v zmysle programu a hlasovaním prijala tieto uznesenia:
1. Otvorenie, voľba zapisovateľa a overovateľa
Prítomní potvrdili, že sa oboznámili s materiálmi výboru vlastníkov k domovej schôdzi. Prítomní taktiež jednohlasne odsúhlasili:
Program schôdze
Zapisovateľ: p. Marcel Slávik
Overovateľ: p. Poprendová, p. Feriancová
Jednohlasne prijaté.
2. Platobné podmienky realizácie generálnej opravy strechy firmou Pentacoop
Ing. Ždiňáková informovala o príprave zmluvy s firmou Pentacoop s.r.o. na generálnu opravu strechy a s dojednanými platobnými podmienkami.
Uznesenie:
Domová schôdza schvaľuje platobné podmienky a to:
40% platba vopred
30% do 7 dní od prevzatia hotového diela
2 x 15 % splátky po mesiaci.
Relizáciu diela bude vykonávať firma Penacoop, s.r.o. s celkovou sumou opravy 500 000 Sk.
Uznesenie jednohlasne prijaté, jeden sa zdržal.
3. Odborný posudok technického stavu budovy
Ing. Ždiňáková informovala o postupe pri výbere dodávateľa na vypracovanie technického posudku skutkového stavu vád obvodového plášťa. Výber dodávateľa je pomerne komplikovaný hlavne z dôvodu pracovnej zaneprázdnenosti dodávateľa a často sa stáva, že tento napriek dohode odstúpi od zmluvy a keďže sa jedná o zákazku v sume cca do 30 tis Sk, je vhodné, aby mal výbor splnomocnenie na výber dodávateľa a dohodnutie podmienok.
Uznesenie:
Domová schôdza schvaľuje zadanie vypracovania odborného posudku skutkového stavu vád obvodového plášťa a splnomocňuje výbor na výber dodávateľa a dohodnutie zmluvných podmienok odborného posudku skutkového stavu vád obvodového plášťa v sumu do 30 tis Sk.
Uznesenie jednohlasne prijaté.
4. Informácia o možných sankciách pri neumožnení výmeny vodomerov a neumožnení odpočtu meradla
Od 1. januára tohto roku vstúpila do platnosti vyhláška Úradu pre reguláciu sieťových odvetví 630/2005, ktorou sa ustanovujú okrem iného aj sankcie za neumožnenie odpočtu meradla, prípadne neumožnenie jeho výmeny.
Domová schôdza informáciu zobrala na vedomie.
5. Nedoplatky do fondov
Ing. Drda informoval o zvyšujúcom sa počte neplatičov do fondov, o postupe pri ich vymáhaní zo strany výboru ako aj správcu. Ako jeden zo spôsobov vymáhania nedoplatkov výbor navrhuje „pozitívnu motiváciu“ uverejňovaním riadnych platičov do fondov.
Uznesenie:
Domová schôdza schvaľuje mesačné zverejňovanie vo vestibule domu zoznamu bytov vo vestibule domu, za ktoré si majitelia dlhodobo plnia povinnosti v odvodoch do fondov. V zozname nebudú uvedené len tie byty, ktoré za uplynulý mesiac mali akékoľvek nedoplatky do fondov.
Uznesenie prijaté, 5 proti, 1 sa zdržal.
6. Rôzne
Uznesenie: Vlastníci bytov a nebytových priestorov splnomocňujú Výbor vlastníkov konaním v ich mene vo veci investičného zámeru „Nosný systém MHD“ pred orgánmi verejnej správy a vykonávať organizačno-administratívne úkony vo veci. Vlastníci požadujú byť účastníkmi súviasiacich konaní v zastúpení Výborom vlastníkov. Zároveň domová schôdza súhlasí s využitím peňažných prostriedkov vo výške 1 000,- Sk na tieto účely.
Uznesenie jednohlasne prijaté.