Zápisnica domovej schôdze za rok

--------------------------------------

Zápisnica z domovej schôdze 14.5.2008

--------------------------------------

Ďalšie udalosti roku 2008

Rovniankova 14

Obytný dom: Rovniankova 14, Bratislava

Počet bytov v dome: 107

Počet nebytových priestorov v dome: 4

Počet bytov v osobnom vlastníctve: 104

Počet nebytových priestorov v osobnom vlastníctve: 4

Počet prítomných vlastníkov: 80

Domová schôdza vlastníkov bytových a nebytových priestorov na svojom zasadnutí dňa 14.mája 2008 prerokovala nasledovné body v zmysle programu a hlasovaním prijala tieto uznesenia:

1.Otvorenie, voľba zapisovateľa a overovateľa

Prítomní jednohlasne odsúhlasili:

Zapisovateľ:p. Slávik

Overovateľ:p. Ferianc, p. Monovová

Uznesenie:

Uznesenie jednohlasne prijaté, 0 proti, 0 sa zdržal.

2.Informácia o tvorbe a čerpaní FÚ a FO

Domová schôdza vzala na vedomie informáciu o tvorbe a čerpaní FÚ a FO od zástupcu správcu p. Brudera, ktorý informoval o čerpaní a tvorbe fondov údržby a služieb a nedoplatkov do fondov.

3.Plán revízií a opráv na rok

Domová schôdza vzala na vedomie informáciu o pláne opráv a revízii na rok 2008 prednesenú p. Brúderom, zástupcom správcu.

4. Správa o činnosti výboru

Domová schôdza vzala na vedomie správu o činnosti výboru za obdobie jún 2007 – máj 2008, ktorú predniesol p. Drda.

5.Úprava platby do FÚ a O.

Správca informoval vlastníkov o potrebe investovať do odstránenia systémových závad a zateplenia a potrebe čerpať na to úver. Správca informoval o možnosti uchádzať sa o štátnu dotáciu, na ktorú je treba preukázať istú výšku príspevku. Výška príspevku je vhodná aj pre výhodnejšie podmienky pre čerpanie úveru.

Uznesenie:

Domová schôdza schválila vyšku príspevku do FÚ a O vo výške 33,- Sk / m2 .

Uznesenie prijaté, 8 proti, 0 sa zdržal.

6.Návrh prefinancovania na odstránenie systémových porúch a rekonštrukčných prác

Rekonštrukcia kopilít, výťahov a vestibulu, poštových schránok a pivničných kobiek.

Správca informoval vlastníkov o investičných prioritách domu a pláne rekonštrukcií kopilít, výťahov a vestibulu. Vysvetlil, že okamžitým začatím prác na rekonštrukcii kopilít a vestibulu sa začne šetriť už v tejto vykurovacej sezóne a úspora presiahne aj prípadné krátenie dotácie na odstránenie systémových závad objektu.

Uznesenie:

Domová schôdza odsúhlasila rekonštrukciu kopilít, výťahov a vestibulu, a ich financovanie z vlastných zdrojov a prípadného úveru.

Uznesenie prijaté, 0 proti, 0 sa zdržal.

7.Odsúhlasenie vypracovania projektu na odstránenie systémových porúch

Správca informoval o potrebe vypracovania projektu pre pridelenie štátnej dotácie a pre následnú realizáciu. Projekt vypracuje VVUPS-NOVA s.r.o. a bude obsahovať všetky potrebné technické informácie potrebné pre žiadosť o štátnu dotáciu ako aj pre samotnú realizáciu.

Uznesenie:

Domová schôdza odsúhlasila vypracovanie projektu na odstránenie systémových porúch firmou VVUPS-NOVA s.r.o..

Uznesenie prijaté, 0 proti, 0 sa zdržal.

8.Výmena pomerových meračov tepla za digitálne.

Ing. Ždiňáková informovala o ponuke firmy Techem na výmenu odparovacích pomerových meračov tepla za digitálne pomerové meracie prístroje s rádiovým zberom. Tieto prístroje sú modernejšie, presnejšie, je menšia možnosť manipulácie s meračom, umožnia oproti kalorimetrom spravodlivejšie koeficienty znevýhodnených bytov. V prípade, že tieto budú objednané do 30.6.2008 platí cena 777.- Sk s DPH za kus, počet vykurovacích telies v bytoch je 329 ks, celková cena za výmenu je 260 tis Sk.

Uznesenie:

Domová schôdza schvaľuje výmenu pomerových odparovacích prístrojov na meranie spotreby tepla za digitálne merače s rádiovým zberom firmou Techem s.r.o. v sume 260 tis Sk.

Uznesenie prijaté, 1 proti, 0 sa zdržal.

9.Súhlas s podaním žiadosti o dotáciu

Srávca informoval o možnosti zabezpečenia financovania odstránenia systémových závad aj prostredníctvom štátnej dotácie, o ktorú musia vlastníci prostredníctvom správcu požiadať.

Uznesenie:

Domová schôdza súhlasí s podaním žiadosti o dotáciu na odstránenie systémových závad objektu, ktorú podá správca.

Uznesenie prijaté, 0 proti, 0 sa zdržal

10. Úprava poistnej zmluvy

Výbor vlastníkov informoval vlastníkov, že v súvislosti s prehodnotením poistnej zmluvy obdržal ponuky poisťovní, ktoré navrhujú rôzne zmluvné podmienky, ktoré sú lepšie než sú podmienky súčasnej poistnej zmluvy. V uvedenej súvislosti výbor vlastníkov ponuky do polovice júla prehodnotí a vyberie najvýhodnejšiu (cena a iné poistné podmienky). Súčasnú zmluvu bude však treba vypovedať a uzavrieť novú (či už so súčasnou alebo novou poisťovňou).

Konateľ firmy Mailtec s.r.o. (nebytový priestor) požiadal, aby z domovej poistky boli preplácané aj škody najmä z vandalizmu (rozbíjanie okien, čmáranie) v parteri budovy.

Uznesenie:

Domová schôdza súhlasí so zmenou poistnej zmluvy domu za predpokladu lepších poistných podmienok. Domová schôdza splnomocňuje členov výboru vlastníkov k výberu najvýhodnejšej poistky domu.

Uznesenie prijaté, 0 proti, 0 sa zdržal

11. Odsúhlasenie úveru prefinancovania odstránenia systémových porúch a rekonštrukcie domu

Správca informoval o potrebe financovať rekonštrukciu domu aj z cudzých zdrojov. Správca informoval o úverových podmienkach

Uznesenie:

Domová schôdza súhlasí s prefinancovaním rekonštrukčných prác s pomocou úverových zdrojov a poveruje správcu uzatvorením „Úverovej zmluvy“ medzi Tatra bankou, a.s. ako veriteľom a Vlastníkmi bytov a nebytových priestorov ako dlžníkmi, zastúpenými správcom „ Váš správca“ vo výške 13 mil. Sk.

Uznesenie prijaté, 0 proti, 6 sa zdržal

12. Rôzne

-Konateľ firmy Mailtec s.r.o. (nebytový priestor) požiadal o nacenenie a premiestnenie hlavných uzáverov vody z jeho priestorov do spoločných priestorov domu. K žiadosti sa pripojila aj ďalšia majiteľka NP p. Ďuricová.

-Konateľ firmy Mailtec s.r.o. (nebytový priestor) požiadal o zakomponovanie úpravy

obvodových múrov domu v rámci niektorého z pripravovaných projektov.

V Bratislave 14.05.2008