|
|
 |
 |  |
Zápisnica domovej schôdze za rok
--------------------------------------
 |
Zápisnica z domovej schôdze 14.5.2008 |
--------------------------------------
Konanej dňa: 21.05.2009 o 18,30 hod
Obytný dom: Rovniankova 14, Bratislava
Počet bytov v dome: 107
Počet nebytových priestorov v dome: 4
Počet bytov v osobnom vlastníctve: 104
Počet nebytových priestorov v osobnom vlastníctve: 4
Počet prítomných vlastníkov: 46
Domová schôdza vlastníkov bytových a nebytových priestorov na svojom zasadnutí dňa 21. mája 2009 prerokovala nasledovné body v zmysle programu a hlasovaním v súlade s ustanoveniami zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov prijala tieto uznesenia:
1. Otvorenie, voľba zapisovateľa a overovateľa
Prítomní jednohlasne odsúhlasili:
Zapisovateľ: p. Slávik
Overovateľ: p. Poprendová, p. Oravec
Uznesenie jednohlasne prijaté, 0 proti, 0 sa zdržal.
2. Informácia o tvorbe a čerpaní FÚ a FO
Domová schôdza vzala na vedomie informáciu o tvorbe a čerpaní FÚ a FO od zástupcu správcu p. Madlušku, ktorý informoval o čerpaní a tvorbe fondov údržby a služieb a nedoplatkov do fondov.
3. Nepoužívané vodomery
Ing. Ždiňáková informovala o nevyužívaní niektorých rozvodov vody, hlavne v garzónkach – kuchynke. Aby sa zamedzilo prípadným podozreniam o manipulácii s meračmi spotreby vody v kuchynke garzoniek, budú tieto zablendované.
Uznesenie:
Domová schôdza sa uzniesla, že nepoužívané vodovodné prípojky je nutné „znefunkčniť zabledovaním“. V prípade, že tak obyvateľ neurobí, bude mu účtovaná spotreba vody ako priemerná spotreba vody zo všetkých bytov z prípojky toho istého typu.
Uznesenie prijaté, 0 proti, 0 sa zdržal.
4. Rekonštrukčné práce – odsúhlasenie a prefinancovanie
Ing. Ždiňáková informovala o postupe rekonštrukčných prác v pivničných priestoroch pri vybudovaní nových pivničných kobiek
Uznesenie:
Domová schôdza odsúhlasuje rekonštrukciu pivničných priestorov a vybudovanie pivničných kobiek firmou Stavebná firma Jakeš vo výške 41 tis € a ostatné práce (kamerový systém, dymový hlásič, dobudovanie elektrického osvetlenia, uzatvorenie systémom DEK, oprava poškodenej kanalizácie, prípadné premiestnenie bicykliarne) vo výške cca 10 tis €.
Uznesenie neprijaté, 27 proti, 0 sa zdržal.
Ing. Ždiňáková informovala o možnosti prípadnej výmeny ostatných výťahov, osobných a nákladných výťahov na schodišti A a C. P. Soradová vyjadrila nespokojnosť so zvukovou signalizáciou vo výťahu a želá si ju vypnúť so zdravotných dôvodov. P. Večeríková konštatovala, že má byt v susedstve nových výťahov a zvukovú signalizáciu v byte nie je počuť. Výbor ubezpečil, že pri riešení výťahu bude táto pripomienka zohľadnená.
Uznesenie:
Domová schôdza odsúhlasuje rekonštrukciu osobného výťahu TOV
5. Zatepľovacie práce
Správca ( p. Varga) informoval, že objekt na rok 2009 nedostal štátnu dotáciu na odstránenie systémových porúch objektu. Vysvetlil možné riešenia tejto situácie.
Uznesenie:
Domová schôdza odsúhlasila pokračovať v zatepľovacích prácach na západnej strane objektu bez štátnej dotácie.
Uznesenie prijaté, 11 proti, 1 sa zdržal.
6. Poškodzovanie spoločného majetku
Ing. Drda informoval o prípadoch vandalizmu v zrekonštruovaných častiach domu aj napriek novo umiestneným kamerám a požiadal obyvateľov o spoluprácu a taktiež navrhol opatrenia, ktoré by tieto znížili a taktiež navrhol spôsob hmotnej zodpovednosti za spôsobenú škodu.
Uznesenie:
Každý kto užíva spoločné priestory domu a tieto poškodí alebo znečistí alebo porušením domového poriadku ich poškodí či znečistí iná osoba, za ktorú nesie zodpovednosť je povinný toto poškodenie nahlásiť do 2 dni na vybor vlastníkov (schránka, e-mail, telefón). Ak tak nespraví a bude dohľadaný cez kamerový a kľúčový systém, vybor nechá na jeho náklady poškodenie odstrániť.
Uznesenie prijaté, 0 proti, 0 sa zdržal.
7. Poukázanie časti preplatkov v dôsledku šetrenia teplom v prospech FO
Ing. Drda informoval o uskutočnených opatreniach na zníženie úniku, preto prvú úsporu tepla môžeme očakávať vo vyúčtovaní za rok 2009. výbor navrhuje zaviesť tzv. jednorázový vklad s týchto úspor, do FO. Ing. Drda vysvetlil spôsob výpočtu výšky tohto vkladu
Uznesenie:
Domová schôdza schvaľuje prispievať raz ročne do FO časťou z vyúčtovaného preplatku za teplo na základe podielu plochy bytu.
Uznesenie prijaté, 5 proti, 1 sa zdržal
8. Schválenie pôžičky z FO na výmenu okien v bytoch na západnej strane objektu.
Ing. Drda vysvetlil možnosť vzniku škôd, ak sa výmena okien uskutoční až po zateplení objektu. Preto navrhujeme tým obyvateľom, ktorí z finančných dôvodov nie sú schopní túto výmenu uskutočniť do začatia zatepľovacích prác, poskytnúť pôžičku z FO, s tým , že výmenu okien zabezpečí správca.
Uznesenie:
Domová schôdza súhlasí s poskytnutím pôžičky na výmenu plastových okien tým vlastníkom, ktorý o to požiadajú s tým, že správca uzavrie s týmito zmluvu a zápožičke s FO a výmena okien bude zabezpečená správcom. Podmienkou je doba splácania zápožičky je max. 36 mesiacov a s trhovou úrokovou mierou.
Uznesenie neprijaté, 0 proti, 27 sa zdržal
9. Rôzne
- P. Ždináková informovala o nutnosti vypratávať chodbičky k schodiskám.