|
|
 |
 |  |
Zápisnica domovej schôdze za rok
---------------------------------------------------
---------------------------------------------------
Zápisnica z domovej schôdze konanej dna 30.6.2010 na Rovniankovej ulici 14 v Bratislave
Konanej dňa: 30.06.2010 o 18,00 hod
Obytný dom: Rovniankova 14, Bratislava
Počet bytov v dome: 107
Počet bytov v osobnom vlastníctve: 104
Počet nebytových priestorov v osobnom vlastníctve: 4
Počet prítomných vlastníkov: 43 - hodinu po začatí (v zmysle § 14 ods. 2 zák. č. 367/2004)
Domová schôdza vlastníkov bytových a nebytových priestorov na svojom zasadnutí dňa 30. júna 2010 prerokovala nasledovné body v zmysle programu a hlasovaním v súlade s ustanoveniami zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov prijala tieto uznesenia:
1. Otvorenie, voľba zapisovateľa a overovateľa
Prítomní jednohlasne odsúhlasili:
Zapisovateľ: p. Slávik
Overovateľ: p. Oravský a p. Monovová
Uznesenie:
Uznesenie jednohlasne prijaté, 0 proti, 0 sa zdržal.
2. Vybudovanie pivničných kobiek
Ing. Ždiňáková informovala o postupe rekonštrukčných prác v pivničných priestoroch pri vybudovaní nových pivničných kobiek. V diskusii zazneli názory vlastníkov prikláňajúce sa ako k okamžitej realizácii pokladajúce pivnice za dôležitú úžitkovú funkciu spojenú s užívaním bytu ako aj opačné názory vyjadrujúce presvedčenie, že sa jedná o zbytočnosť, ktorá len bude viazať nemalé prostriedky domu.
Uznesenie:
Domová schôdza odsúhlasuje rekonštrukciu pivničných priestorov a vybudovanie pivničných kobiek vo výške 50 tis € a ostatné práce (kamerový systém, dymový hlásič, dobudovanie elektrického osvetlenia, uzatvorenie systémom DEK, oprava poškodenej kanalizácie, prípadné premiestnenie bicykliarne) vo výške cca 10 tis € podľa reálnych finančných zdrojov. Toto uznesenie má ohraničenú platnosť na dobu 3 rokov
Uznesenie prijaté , 14 proti, 4 sa zdržal.
3. Výmena meračov na vodu za merače s rádiovým zberom
Ing. Ždiňáková informovala o nutnosti výmeny meračov na TV v tomto roku a meračov na SV v budúcom roku. Pre zvýšenie komfortu a väčšiu objektivitu odpočtov výbor navrhuje montáž meračov s rádiovým zberom. Vlastníci boli upozornení, že v ich vlastnom záujme a pre kontrolu odpočtov by si mali ku koncu roka odpísať údaje z meračov.
Uznesenie:
Domová schôdza odsúhlasuje výmenu všetkých meračov v objekte za vodomory s rádiovým zberom(SV aj TV), v objekte jednorázove, v tomto roku, firmou Techem, s výškou predpokladaných nákladov do 11 000€.
Uznesenie prijaté , 0 proti, 2 sa zdržal.
4. Plán revízií
Technik objektu p. Radovan Varga informoval o pláne revízií na rok 2010:
- plynový regulátor
- bleskozvody po zateplení a odstránení systémových závad
5. Rekonštrukčné práce
Pan Peter Tóth informoval o skončení rekonštrukčných prác na objekte, o nákladoch a o požiadavkách VOV o príspevok na rekonštrukciu obvodového plášťa ich priestorov. Ing. Drda informoval prítomných o efektoch šetrenia v dome v dôsledku zrealizovania rekonštrukčných prác. V diskusii vystúpili vlastníci VOV požadujúci urýchlené riešenie ich požiadaviek.
Uznesenie:
Na základe uznesenia predchádzajúcich domových schôdzi sa vypracúva projekt, ktorý bude podkladom pre ďalšie rozhodovanie. Domová schôdza splnomocňuje výbor vlastníkov, aby na základe spracovaného projektu o rekonštrukcii obvodového plášťa v časti VOV rozhodla a túto vec vysporiadal s vlastníkmi VOV. Na nasledujúcej domovej schôdzi bude podaná informácia o vybavení tohto uznesenia.
Uznesenie jednohlasne prijaté , 1 proti, 4 sa zdržal.
6. Električka a nosný systém MHD
P. Marcel Slávik prítomných informoval o veci. V krátkosti zhrnul doterajší priebeh konaní ako aj informoval skutočnostiach, že mesto nemá jasnú predstavu pre budovanie NS MHD ako aj o jeho chaotickom postupe. Najzávažnejšími dôsledkami pre dom môžu byť:
- Hluk v dôsledku existencie trate
- Vibrácie poškodzujúce stavebnú sústavu domu a znižujúcu komfort bývania
- Narušenie existujúcich peších a cyklistických koridorov cez Chorvátske rameno
Uznesenie:
Vlastníci bytových a nebytových priestorov domu Rovniankova 14 konštatujú, že projekt NS MHD / električky do Petržalky je vec bezprostredne súvisejúca s užívaním domu ako celku ako aj jednotlivými vlastníkmi. Vlastníci bytových a nebytových priestorov sa považujú za účastníkov konania v zmysle správneho poriadku ako aj stavebného zákona a to ako jednotlivo tak aj ako dom ako celok. Vlastníci bytových a nebytových priestorov domu Rovniankova 14 splnomocňujú výbor vlastníkov a jeho člena Marcela Slávika konať v ich mene jednotlivo ako aj v mene domu ako celku vo veci Nosný systém MHD / električka. Domová schôdza súhlasí s vynaložením prostriedkov domu na agendu tohto bodu a to do výšky 250 EUR.
Uznesenie jednohlasne prijaté, 0 proti, 0 sa zdržal.
7. Rôzne
Uznesenie:
Domová schôdza súhlasí, aby vlastníci VOV komunikovali a konzultovali výšku vynaložených prostriedkov na opravu a údržbu domu v objektivizácii VOV.
Uznesenie neprijaté vzhľadom na nízky počet vlastníkov v čase hlasovania. Počtom hlasov 4 za, 0 proti, 4 sa zdržal.
Zápisnica zo schôdze Vlastníkov bytových a nebytových priestorov
Konanej dňa: 10.11.2010 o 18,00 hod
Obytný dom: Rovniankova 14, Bratislava
Počet bytov v dome: 107
Počet bytov v osobnom vlastníctve: 104
Počet nebytových priestorov v osobnom vlastníctve: 4
Počet prítomných vlastníkov: 20 - hodinu po začatí (v zmysle § 14 ods. 2 zák. č. 367/2004)
Domová schôdza vlastníkov bytových a nebytových priestorov na svojom zasadnutí dňa 10. novembra 2010 prerokovala nasledovné body v zmysle programu a hlasovaním v súlade s ustanoveniami zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov prijala tieto uznesenia:
1. Otvorenie, voľba zapisovateľa a overovateľa
Prítomní jednohlasne odsúhlasili:
Zapisovateľ: Marcel Slávik
Overovateľ: p.Oravec, p. Gál
Uznesenie:
Uznesenie jednohlasne prijaté, .....proti, ..... sa zdržal.
2. Informácia o stave konaní vo veci projektu NS MHD / električka
P. Slávik prítomných informoval o stave konaní a to najmä o skutočnosti, že stavebný úrad v Petržalke vylúčil z konania niektorých vlastníkov ale k niektorým ďalším nezaujal stanovisko. Krajský stavebný úrad takýto postup stavebného úradu odobril. Vytvára sa neprehľadný právny stav, kedy niektorí vlastníci sú účastnikmi konaní s právami a povinnosťami a niektorí nie. Závažným dôsledkom však je, že takýmto postupom sa podľa výboru vlastníkov sleduje, aby si vlastníci na Rovniankovej 14 nemohli uplatniť práva v rozhodovacom procese a jedná sa o administratívne utláčanie obyvateľov.
Záver:
Informácia bola vzatá na vedomie.
3. Splnomocnenie pre výbor vlastníkov konať vo veci
P. Marcel Slávik prítomných informoval o veci. V krátkosti zhrnul doterajší priebeh konaní ako aj informoval skutočnostiach, že mesto nemá jasnú predstavu pre budovanie NS MHD ako aj o jeho chaotickom postupe. Najzávažnejšími dôsledkami pre dom môžu byť:
Uznesenie:
Vlastníci bytových a nebytových priestorov domu Rovniankova 14 konštatujú, že projekt NS MHD / električky do Petržalky je vec bezprostredne súvisejúca s užívaním domu ako celku ako aj jednotlivými vlastníkmi. Vlastníci bytových a nebytových priestorov sa považujú za účastníkov konania v zmysle správneho poriadku ako aj stavebného zákona a to ako jednotlivo tak aj ako dom ako celok. Vlastníci bytových a nebytových priestorov domu Rovniankova 14 splnomocňujú výbor vlastníkov a jeho člena Marcela Slávika konať v ich mene jednotlivo ako aj v mene domu ako celku vo veci Nosný systém MHD / električka. Domová schôdza súhlasí s vynaložením prostriedkov domu na agendu tohto bodu a to do výšky 250 EUR.
Uznesenie prijaté, 3 proti, 0 sa zdržal.
4. Odsúhlasenie napadnúť rozhodnutia MČ Bratislava – Petržalka a Krajského stavebného úradu, ktoré vylúčili niektorých vlastníkov domu z konaní
Jedná sa o rozhodnutia
Uznesenie:
Domová schôdza súhlasí, aby boli súdnou cestou napadnuté vyššie uvedené predmetné rozhodnutia orgánov verejnej správy.
Uznesenie prijaté, 3 proti, 0 sa zdržal.
5. Splnomocnenie správcu na uzatvorenie zmluvy s JUDr. Škultéty.
V minulosti sme pri súdnom spore pre určenie neplatnosti zmluvy so starým bytovým podnikom zastupoval JUDr. Drvár. Navrhujeme, aby nás v súdnych sporoch odsúhlasených touto domovou schôdzou zastupoval JUDr. Škultéty, právnik z právnickej kancelárie JUDr. Drvárna.
Uznesenie:
Domová schôdza odsúhlasila, že vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu Rovniankova 14 v Bratislave splnomocňujú správcu „Váš správca. spol. s r.o.“ v súčinnosti s právnou kanceláriou JUDr. Drvár zabezpečiť súdnou cestou zrušenie rozhodnutí verejnej správy v zmysle predchádzajúcich uznesení z tejto domovej schôdze. Maximálne náklady sú stanovené do výšky 700 EUR.
Uznesenie prijaté, 1 proti, 0 sa zdržal.